新築工事の流れ
| STEP1 | 完成見学会や構造見学会へ行く |
写真やパンフレットだけではその会社がどのような家づくりをするのか細かくは分かりません。
見学会へ行き実際の建物を見て、分からない部分を質問することが大切です。
| STEP2 | 土地探し |
お客様が求めるお住まいにフィットする、土地探しのお手伝いを致します。
どうぞお気軽にご相談下さい。
| STEP3 | 家づくりについてのご説明 |
お客様が分からないことや、上手な家づくりの方法、スケジュールなどを丁寧にご説明します。
| STEP4 | 設計士による敷地調査 |
家づくりの計画がある程度進んできた段階で、法的規制や道路状況、方位、日当たりなどの敷地調査を詳しく行います。
| STEP5 | 資金計画・住宅ローン事前審査 |
家づくりには一体どれだけのお金が必要となるのか、年収やライフプランを考慮し毎月どれだけの返済が可能なのか、ローンを組んだ後のライフプランをしっかり考えることが大切です。ローンシミュレーションのソフトを使い、得する税金対策、損をしない資金計画をアドバイス致します。
| STEP6 | イメージづくり |
ご家族皆さんでどんなマイホームにしたいか、出来る限り細かくイメージや夢を話し合って下さい。
| STEP7 | プラン作成 |
お客様のイメージや質問事項、こだわりたいポイントなどをお聞かせ下さい。十分にご要望をお伺いした後、プラン図やイメージパースを作成致します。家づくりのプロとして的確なアドバイスとお客様の夢を最大限に叶える方法を分かりやすくご説明いたします。
| STEP8 | プラン決定・見積書提示・住宅ローン本審査 |
内部仕様や設備機器の打ち合わせを行います。照明器具位置やコンセント位置などのチェックも行い、プランが完成します。各種詳細図面をご確認頂き、納得頂いた上でプランを決定した後、御見積書をご提出致します。事前審査の結果をもとに住宅ローンの本審査を申し込みます。
| STEP9 | ご契約 |
ご契約内容をご説明し、建築工事請負契約書を取り交わします。
工事のスケジュールや今後の予定などを丁寧にご説明致します。
| STEP10 | 建築確認申請 |
ジャスティスが行いますので、ご安心ください。
| STEP11 | 地盤調査 |
敷地の地盤調査を行います。
綿密な調査を行い、その結果をもとに地盤改良の有無を判断致します。
スウェーデン式サウンディング試験 ５カ所調査
| STEP12 | 住宅ローン契約 |
住宅ローンのお申し込みは、ジャスティスが代行して行いますのでご安心ください。
| STEP13 | 地鎮祭 |
工事の着手にあたっては、土地の神々の霊を鎮め、清めはらう地鎮祭を行い、ご家族とご一緒に工事の安全と新しいくらしの実現を祈ります。
| STEP14 | 近隣ご挨拶 |
担当者が御近所様に工事にあたってのご挨拶を致します。
この後いよいよ着工となります。
| STEP15 | 着工 |
お客様の夢が詰まった大切なお住まい。
耐震性の高い、安心の住宅を一生懸命造り上げていきます。
地盤改良工事・基礎工事・仮設工事
第1回検査 配筋検査 ※基礎配筋終了後
木工事スタート 土台敷き
| STEP16 | 上棟式 |
屋根工事・躯体工事
第2回検査 構造検査 ※屋根工事終了後
断熱工事
外壁工事
内装工事
完成
第3回検査 竣工検査 ※工事完了後
| STEP17 | 竣工検査 |
すべての工程が完了した後で、外観から室内まで、住まい全般にわたる仕上がり状況を、工事担当者と一緒にご確認いただく竣工検査を行います。
※上記のスケジュールはあくまでも目安であり、建て替え工事の場合や契約内容等によって異なる場合があります。